Динамика рынка торговой недвижимости
- 5 июня 2009 года 06:38
- Категория: Новости
- Тематика: Аналитика
- Комментарии: 0
По данным аналитиков информационного агентства InfoLine, в текущем году в условиях экономического кризиса произойдет не менее чем двукратное снижение количества открытий гипермаркетов.
В России в 2008 году средний темп роста торговых площадей составил 20,7%, в 2007 году - 36,8%. В этом году темпы роста торговых площадей составят не более 10%, при этом с учетом закрытия объектов могут снизиться до 3% и менее.
По данным отраслевого обзора «Рейтинг торговых сетей FMCG России. Апрель 2009», подготовленного специалистами InfoLine, в первом квартале прирост торговых площадей крупнейших ритейлеров за счет открытия магазинов составил около 70 тыс. кв. м (0,8%). При этом, с учетом закрытий динамика данного показателя была отрицательной, в том числе из-за закрытия гипермаркетов «Алпи».
В апреле было зафиксировано усиление негативной динамики торговых площадей крупнейших ритейлеров, прирост торговых площадей по крупнейшим ритейлерам не превысил 50 тыс. кв. м, причем значительная часть прироста была обеспечена замещением торговых объектов испытывающих финансовые сложности ритейлеров более финансово устойчивыми. Так, в Сибири гипермаркеты «Поляна» открываются на месте объектов сети «Алпи», в Санкт-Петербурге на месте закрывшегося гипемаркета «Мосмарт» открывается «Карусель», а на месте гипермаркета «НАШ» - «О'Кей».
Причем наиболее высокие темпы сокращения были характерны для сети «Мосмарт», которая с начала года закрыла несколько торговых объекта площадью более 15 тыс. кв. м, и «Вестер», которая с начала года закрыла три торговых объекта (два из них находятся на территории Украины) площадью более 10 тыс. кв. м. Продолжается процесс ухода с рынка региональных ритейлеров: так, в апреле были закрыты оба гипермаркета Olson в Нижнем Новгороде общей торговой площадью более 12 тыс. кв. м.
По данным «Рейтинга торговых сетей FMCG России», во втором и третьем кварталах продолжится сокращение торговых площадей сети «Алпи», которая в конце марта подала иск о признании себя банкротом. Таким образом, в мае-июне продолжится ухудшение динамики прироста торговых площадей крупнейших ритейлеров России.
